建設業界ニュース神奈川版

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■ 【神奈川】陽光都市開発が新規にリセール事業（９/28）

■ 　投資用マンション「グリフィン・グリフォーネシリーズ」を企画開発する陽光都市開発（横浜市西区高島２ノ６ノ32）は新規事業で、同社マンション販売物件のリセール（中古買取・販売）事業をスタートする。これまでに同社が販売した約３３００戸超の中古物件をオーナーから１戸ごと買い取り、リノベーションして再度販売する。
　同社のマンションシリーズは、１９９３年の第１号物件「グリフィン横浜」以来、横浜や川崎エリアを中心として、２００７年６月末現在までに計71棟・３３０６戸を販売している。投資用として販売してきたが、その後の経年変化により、賃貸入居者ニーズとの乖離（かいり）が出始めた物件もある。
　こうした背景を踏まえて同社では、物件の売却などを考えているオーナーの意向に合わせ、中古物件として自社で買い取る。現在、各戸の間取りはワンルームタイプとなっており、リノベーションを行うことで、キッチンのＩＨ化といった設備面の充実のほか、ケースによっては横並び住戸の“２戸１戸化”などを行い資産価値を再び向上させる。販売ストックの活用は、新規販売に次ぐ第二の収益事業として展開・強化していく。

（2007/９/28）