建設業界ニュース東京版

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■ 【東京】東京建物グループが取得　中野警察大跡地（07/03）

■ 　中野警察大学校跡地（国有地）の処分で、最大規模となる約３万４０００平方�bの民間開発用地を東京建物、昭栄、東京開発Ｒ特定目的会社のグループが取得することになった。落札金額は１４３７億円。今月27日に財務省関東財務局と売買契約を締結する。
　全体で13万平方�bある跡地のうち、同グループが取得するのは南東部の３万４８４２・27平方�b。これまでに国が示した土地の利用計画では、２区画に分割し、約２万８８００平方�bを住宅施設、６０００平方�bを商業・業務施設に充てている。
　関東財務局への売買代金の支払い（８月中旬予定）が完了すると、中野区や既に跡地内で土地を取得している開発者との協議がスタート。開発計画の内容に基づく企画提案書の作成後、東京都へ地区整備計画を要請する。住宅施設を計画しているエリアでは、高さが約１１０�bの建築が可能。中野区が２００７年度に計画している新たな都市計画決定によって、容積率が住宅施設エリアで５００％、商業・業務施設エリアで４００％に設定されることが見込まれている。
　所在地は中野区中野４ノ２ノ１６１ほか３筆。現場には旧宿舎など八つの建物や樹木（４５６本）がそのまま残る。

（2007/07/03）