建設業界ニュース東京版

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■ 【東京】霞が関で大規模オフィスビルを計画か（08/01）

■ 　【渋谷】東急不動産（渋谷区道玄坂１ノ21ノ２）は、同社が霞が関３丁目に保有する「ＵＢＥビル」と「大東ビル」２棟の賃貸オフィスビルを建て替えるもようだ。入居中のテナントの大半が２００７年度いっぱいで退去することから、解体作業には早ければ２００８年春先にも取り掛かる。解体後の跡地について具体的な活用方法は決定していないが、大規模な賃貸オフィスビルの建設が見込まれている。
　ＵＢＥビルは、六本木通りと外堀通りに囲まれた千代田区霞が関３ノ７ノ２に立地しており、大東ビルはＵＢＥビルに隣接する形で、千代田区霞が関３ノ７ノ１に立地している。２棟のビルが隣接状態にあることから、２棟を一体的に建て替える可能性が強い。用途地域はともに商業・防火地域で、建ぺい率80％、容積率７００％。駐車場整備地区にも指定されている。
　ＵＢＥビルの現況規模は、鉄骨鉄筋コンクリート造地下２階地上９階建て延べ約９０１７平方�bで、１９６３年３月竣工、設計・施工とも大成建設が担当した。地階部分に駐車場を設けており、23台が収容可能だ。
　一方、大東ビルの現況規模は、鉄骨鉄筋コンクリート造地下２階地上９階建て延べ約７０００平方�bで、１９７２年11月に竣工、設計・施工とも鹿島建設が担当した。１９９５年５月にはリニューアル工事を行っている。

（2007/08/01）