建設業界ニュース東京版

建通新聞のネットワークから、毎日最新の建設ニュースをお届けいたします。
建設業界の最新の動向にご注目ください。

■ 【東京】事業者が決定　日テレゴルフガーデン跡地（10/30）

■ 　【新宿】ＵＲ都市機構東京都心支社が新宿区新宿６丁目の日本テレビゴルフガーデン跡地開発について募集していた民間事業者が決定した。土地有効利用事業による分譲地Ｎ街区では、新宿六丁目特定目的会社（代表出資者・三菱地所）が事業者として決定し、床面積の過半を事務所や店舗など非住宅用途とする施設を建設する。一方、民間供給支援型賃貸住宅制度を活用し、定期借地方式で事業を進めるＳ街区は三菱地所（千代田区）に決定し、生活支援施設や住宅などを建設する。
　開発エリアの所在地は新宿区新宿６ノ３１５ノ10で、日本テレビゴルフガーデンの跡地。同地区は、東京都により「東京のしゃれた街並みづくり推進条例」に基づく街並み再生地区の指定や、街並み再生方針が策定されている。
　土地面積は約４�fで、区画道路１号を境に北側２万５９０６・86平方�bをＮ街区、南側１万０８７０・１平方�bをＳ街区に区分している。
　Ｎ街区の開発事業者に決定した新宿六丁目特定目的会社の構成員は代表出資者の三菱地所のほか、日本土地建物、大和ハウス工業、平和不動産など。
　ＵＲが示したＮ街区における整備方針では、容積率の最高限度を６００％、容積対象面積を約15万４２００平方�bとしている。開発に当たっては駅前から新宿文化センターをつなぐ広場の整備や、賑わい施設の配置のほか、床面積の過半を非住宅用途とし、文化交流施設の整備や地下鉄と接続するサンクンガーデン整備などが条件となっている。
　今後12月に土地を引き渡し、２００８年末ごろの着工、12年12月までの完成を目指す。
　一方、Ｓ街区の整備方針では、容積率の最高限度を５００％、地下１階地上32階建て延べ約７万１５００平方�b、用途は住宅や生活支援施設で、住宅戸数７３５戸としている。
　今後11月中旬に定期借地予約契約（期間50年以上）を締結、12月に本契約締結する予定。12月の土地引渡し後に着工し、10年度以降12年12月までの完成を目指す。

（2007/10/30）