犬山物流センター（仮称）のイメージパース
不動産投資グループのフェニックス・プロパティ・インベスターズ・ジャパン（東京都千代田区）が組織した特定目的会社「Ｃｅｍｅｎｔ」は、犬山市と刈谷市で物流倉庫の新築に２０２１年12月から着工した。ともに11月末の完成を目指している。
犬山物流センター（仮称）の規模は鉄骨造４階建て延べ約２万６９６８平方㍍。１テナント対応の物流倉庫として整備する。建設地は犬山市北平塚１ノ６他。敷地面積は１万３４３７平方㍍。南北に長い敷地を、40フィートトレーラーが無理なく旋回できる北側の車両エリアと、施設と歩道のみの南エリアに分け、歩車分離を明確にした施設配置としている。
【刈谷は２テナント対応】
刈谷物流センター（仮称）の規模は、鉄骨造４階建て延べ２万１０１１平方㍍。２テナント対応で、施設中央に明確なエリア分けが可能な施設としている。建設地は刈谷市小垣江町御茶屋下38ノ７。敷地面積は１万０３３０平方㍍。従業員の多くが車通勤となることに配慮し、北側に50台以上の駐車スペースを確保し、南側のトラックバースと導線を分離した配置を採用した。
設計・施工は、両施設ともに矢野建設（名古屋市港区）が担当している。
フェニックス社は、香港の独立系不動産プライベート・エクイティ投資グループ。日本法人は05年の設立で、オフィスビルやホテル、東京圏の物流施設などへの投資実績があるものの、中部圏での物流施設への投資は初めて。同社日本法人の林大介代表は「中部は物流倉庫の需要が高いとみている。良い案件があれば、今後も積極的に開発していきたい」としている。
