うめきた２期　４月に都市計画決定へ｜建設ニュース　入札情報、落札情報、建設会社の情報は建通新聞社

うめきた２期　４月に都市計画決定へ

2020/3/26 大阪

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うめきた２期地区全景の完成予想イメージ

三菱地所を代表企業とするうめきた２期開発事業者ＪＶの９社は、（仮称）うめきた２期地区開発事業が４月に都市計画決定される見込みになったと発表した。設計者、施工者とも現段階では未定としている。今後、２０２０年度上半期にかけて詳細な設計を進め、下半期に北、南両街区の民間宅地（超高層の分譲棟、賃貸棟）に着工する見通しだ。
　開発事業者グループの構成は、三菱地所の他▽大阪ガス都市開発▽オリックス不動産▽関電不動産開発▽積水ハウス▽竹中工務店▽阪急電鉄▽三菱地所レジデンス▽うめきた開発特定目的会社―の９社。
　北街区は、賃貸棟の規模が地下３階地上27階建て延べ約６万９２００平方㍍（高さ約１３５㍍）、分譲棟は地下１階地上47階建て延べ約８万５０００平方㍍（同約１７５㍍）。南街区は賃貸棟が地下３階地上39階建て延べ約32万平方㍍（同約１８５㍍）、分譲棟が地下２階地上51階建て延べ約９万３０００平方㍍（同約１８５㍍）。
　北街区の賃貸棟には低層部に商業機能、中層部に新産業創出・産学官交流拠点、高層部にホテルを配置。南街区の賃貸棟には東棟にホテル、オフィス、都市型スパ（都市型健康増進施設）、商業機能、西棟に五つ星級のスーパーラグジュアリーホテルやオフィス、ＭＩＣＥ施設（大ホール、小ホール）、商業機能を盛り込む。
　両街区の分譲棟にはそれぞれ約６００戸のハイグレードな都市型住宅を設ける。
　駐車台数は北街区が約５００台分、南街区が約９００台分の予定。
　両街区にまたがり、うめきた２期地区の主役となる「みどり」を配置する都市公園（敷地面積は約４万５０００平方㍍）の詳細は今後発表する予定。
　この他、環境負荷低減の取り組みとして、地域冷暖房システムの導入、自然エネルギーの活用、エネルギーマネジメントを実施。防災面では重要設備機械室を建物中間階や屋上に設置し、耐震性に優れる中圧ガスによるコージェネレーションシステムや72時間分の備蓄燃料による非常用発電機の自立分散型電力を導入する。都市公園など約６㌶の敷地を災害時の避難場所としても確保する。
　先行まちびらき（一部民間宅地、一部都市公園）は24年夏ごろを予定しており、全体開業は27年度を目指す。

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