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加藤金物

住友不 有明ガーデン 4月から順次開業

2019/11/28 東京

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完成イメージ。タワーマンション、商業施設、温浴施設、ホテル棟などが並ぶ

完成イメージ。タワーマンション、商業施設、温浴施設、ホテル棟などが並ぶ

住友不動産(新宿区)は、国家戦略特区事業に認定され整備を進めている東京湾岸の複合開発計画「有明ガーデンプロジェクト」の概要を発表した。総開発面積10・7fの広大な敷地に、200店超の大規模商業施設や8000人規模の劇場型ホール、劇団四季専用劇場、タワーマンション、ホテル、温浴施設などを整備。マンションの入居は2020年2月に開始し、他の施設も4月以降順次開業する。
 有明のにぎわいを創出し地域の利便性を高めるほか、MICE・国際観光拠点としての機能を強化する。敷地中央に店舗面積4万平方b超の大規模商業施設を配置、各フロアに食・キッズ・クリニックなどデイリー(生活支援)を強化した約200店舗が入居する。1階の交通広場は高速バスやBRTが乗り入れ、羽田国際空港方面や都心部を結ぶ予定。
 また、劇場型ホールはコンサートや演劇に加え、コンベンションや式典、展示会にも対応する。劇団四季専用の「有明四季劇場」は、1200人の収容が可能で、21年4月以降にライオンキングのロングラン公演が決まっている。
 ホテル棟は「ヴィラフォンテーヌ」が入居する。客室数を749室とし、インバウンド需要などを見込んで3人・4人部屋も用意する。
 分譲マンションは計1500戸超のトリプルタワーマンション。約300人規模の保育施設を併設する。
 同社は、有明ガーデンを台場や豊洲など周辺の街の結節点と位置付け、エリア全体のにぎわいにつなげたいとしている。
 設計・施工は竹中工務店(江東区)と前田建設工業(千代田区)が担当している。
 所在地は江東区有明2ノ1。
 主な施設の概要は次の通り(@規模A運営・管理B設計・施工)。
 ▽商業施設「ショッピングシティ 有明ガーデン」―@地下1階地上5階建て延べ8万7655平方bA住友不動産B前田建設工業
 ▽多目的ホール「東京ガーデンシアター」―@地下1階地上6階建て延べ2万8807平方bA住友不動産ベルサールB竹中工務店
 ▽劇場「有明四季劇場」―@4階建て延べ6200平方bA四季B竹中工務店
 ▽ホテル「ホテル ヴィラフォンテーヌ グランド 東京有明」―@地下1階地上16階建て延べ3万3522平方b(温浴施設含む)A住友不動産ヴィラフォンテーヌB竹中工務店
 ▽温浴施設「有明ガーデン」―@床面積2981平方b(ホテル5、6階部分)A住友不動産B竹中工務店
 ▽分譲住宅「シティタワーズ東京ベイ」―@33階建て延べ16万0823平方bA住友不動産建物サービスB前田建設工業
 ▽認定こども園「武蔵野大学付属有明こども園」―@3階建て延べ2824平方bA学校法人武蔵野大学B前田建設工業
 ▽広場・公園「有明ガーデンパーク」―@6800平方b(芝生広場2300平方b含む)A住友不動産B前田建設工業
 ▽イベント広場など「スポーツエンターテイメント広場」―@8780平方bA住友不動産B前田建設工業

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