千代田区　神田小川町三丁目西部南が都決｜建設ニュース　入札情報、落札情報、建設会社の情報は建通新聞社

千代田区　神田小川町三丁目西部南が都決

2021/4/14 東京

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神田小川町三丁目西部南地区。靖国通り（手前）と明大通り（右奥）に挟まれたエリア

千代田区は、神田小川町三丁目西部南地区の地区計画などと、同地区で計画されている第一種市街地再開発事業を、４月６日付で都市計画決定した。今後、総延べ床面積約３万平方㍍の再開発ビルや、区画道路、１～３号広場の築造などが見込まれる。
　地区計画の対象エリアは神田小川町３ノ10で、区域面積は０・６㌶。靖国通り、明大通り、富士見坂に囲まれた三角形状の敷地。
　地区計画は、建築物について容積率の最高限度を１０５０～８５０％、最低限度３００％、最高高さ１２０㍍、最低建築面積は２００平方㍍などとした。
　基盤整備は富士見坂を区画道路１号として一部拡幅し、歩道設置・無電柱化する。整備後の幅員構成は車道５・５㍍、歩道２・５㍍、歩道状３㍍で、カラー舗装なども見込む。歩道状空地は１号が幅員３㍍、延長80㍍。同２号が幅員２㍍、延長１４０㍍。広場は▽１号―２４０平方㍍▽２号―３７０平方㍍▽３号―１３０平方㍍―を計画する。
　靖国通りと明大通りが緊急輸送道路に指定されているものの、区域内には旧耐震建築物が木造建築を含め多数存在する。建物の共同化と土地の高度利用により、住宅・商業・業務施設などが複合した界隈性の高い良好な市街地の形成を図る。また、省エネルギーなどの推進による環境負荷低減や、エリアマネジメントによる地域と連携した取り組みなどを目指す。

再開発、組合設立へ加速

　同地区では神田小川町三丁目西Ａ地区市街地再開発準備組合の施行による「神田小川町三丁目西部南地区第一種市街地再開発事業」が計画されている。再開発ビルは、高さ１１０㍍、延べ床面積３万０３００平方㍍程度を想定。約１１０戸の住宅と事務所、店舗などを整備する。
　事業コンサルタントは松田平田設計（港区）が担当。事業協力者として日鉄興和不動産（港区）、三菱地所（千代田区）、三菱地所レジデンス（千代田区）が参画。

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