建設業界ニュース東京版

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■ 【東京】丸の内１丁目地区３ビルを共同開発（05/02）

■ 　【千代田】丸の内１丁目で大規模な開発が始動する。三菱地所、住友信託銀行、三菱ＵＦＪ信託銀行、三菱東京ＵＦＪ銀行の４社は、千代田区丸の内１丁目に立地する「東銀ビルヂング」「住友信託銀行東京ビル」「三菱ＵＦＪ信託銀行東京ビル」の敷地を一体で共同開発していくことを明らかにした。具体的な開発規模や工事スケジュールなどは未定だが、２００８年中の解体着手、11年度中の完成を目指す。
　計画地の千代田区丸の内１丁目４番周辺は大手町・丸の内・有楽町地区地区計画がかけられており、用途地域が商業・防火地域、建ぺい率80％、容積率１３００％。駐車場整備地区で、特例容積率適用地区にも指定されている。
　すでに三菱地所は、06年４月に「東銀ビルヂング」の建物区分所有者である三菱東京ＵＦＪ銀行とともに建替えを進めることを発表しているが、同一街区に隣接する「住友信託銀行東京ビル」を所有する住友信託銀行、「三菱ＵＦＪ信託銀行東京ビル」を所有する三菱ＵＦＪ信託銀行も加わることで、４社共同の街区一体の建替えを行うことにした。今後、行政機関などと調整を進め、工事スケジュールなどを明確化していく。
　また、今回の共同開発計画に先立ち、住友信託銀行では東京都内に分散した本部・営業拠点を八重洲南口に建設中の「グラントウキョウサウスタワー」と共同開発ビルに集約する考え。
　解体を予定している各ビルの詳細は次の通り（�@所在地�A敷地面積�B構造規模�C延床面積�D竣工）。
　▽東銀ビルヂング（�@千代田区丸の内１ノ４ノ２�A約３０００�u�BＳＲＣ造地下３階地上13階建て�C約３万１０００�u�D１９６０年３月）
　▽住友信託銀行東京ビル（�@千代田区丸の内１ノ４ノ４�A約２４００平方�b�BＳ・ＳＲＣ造地下５階地上12階建て�C約２万８０００�u�D１９８５年４月）
　▽三菱ＵＦＪ信託銀行東京ビル（�@千代田区丸の内１ノ４ノ３�A約２１００�u�BＳ・ＳＲＣ・ＲＣ造地下５階地上12階建て�C約２万６０００�u�D１９７９年10月）

（2007/05/02）