建設業界ニュース東京版

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■ 【東京】三菱製紙中川工場跡地Ｃ街区　住友不動産（12/14）

■ 　【葛飾】住友不動産（新宿区西新宿２ノ４ノ１）が葛飾区新宿六丁目の三菱製紙中川工場跡地Ｃ街区で開発する商業・住宅棟などの概要が明らかになった。超高層住宅棟や低層店舗棟、駐車場棟など総延べ床面積は約８万９４００平方�bとなる。
　建設地は葛飾区新宿６ノ２４００ノ18で、Ｃ街区の面積は２万２１７３平方�b。三菱製紙中川工場跡地約18・２�fの南西部分に位置する。
　計画では敷地中央に住宅棟、北側に低層店舗Ａ棟、西側に機械式駐車場棟と自走式駐車場棟、駐車場棟北側に低層店舗Ｂの合計５棟を建設する。　住宅棟は地下１階地上38階塔屋１階建て延べ約６万９６００平方�b。高さは約１４０�b。
　店舗Ａ棟は地上２階塔屋１階建て延べ約５０００平方�b。52台分の来客用駐車場を併設する。店舗Ｂ棟は平屋建て約３５０平方�b。
　機械式駐車場棟は平屋建て約９３００平方�b。居住者用に５４６台を設ける。建築面積は約２３７０平方�b。自走式駐車場棟地上３階建て延べ約４８００平方�b。店舗用に１８７台を設ける。建築面積は約１６５０平方�b。
　用途地域は工業地域で、建ぺい率60％、容積率２００％。容積率は08年秋ごろに３００％まで緩和される見込みだ。また、現行の計画は東京都・葛飾区とは未調整のため今後変更する可能性もある。
　三菱製紙中川工場跡地のうち、Ａ街区（約９・１�f）とＥ街区（約２・１�f）では葛飾区がＵＲ都市機構から取得し、大学誘致と都市計画公園を整備する計画を進めている。Ｂ街区の一部（約０・37�f）は今年７月、ＵＲが社会福祉法人藤寿会（高知県）に譲渡し、高齢者福祉施設が整備される。Ｂ街区の残りの部分とＤ街区は今後ＵＲが民間事業者に譲渡するため公募する予定だ。

（2007/12/14）