三田小山町西地区第1種市街地再開発事業の完成イメージ
【港】三田小山町西地区市街地再開発組合は、同地区第1種市街地再開発事業により整備する施設建築物のうち、保留床(スーパーマーケットと保育園)取得者の公募をきょう5日に開始する。募集要項を2月22日まで、組合事務局(港区三田1ノ4ノ80、タワーズ三田203号)で配布する。
2月22日まで参加申し込みを受け付ける。同月26日に資格審査結果を通知。入札書の提出期間は2月27日〜3月6日。入札結果は3月13日に通知する。
施設建築物・北街区の1階にあるスーパーマーケット(専有面積838平方b)と、同・南街区の2、3階に位置する保育園(専有面積662平方b)を一括取得する。予定価格は16億8700万円。引き渡し時期は2028年度を予定している。
主な応募資格として、▽市街地再開発事業における床取得の実績(保留床取得、参加組合員床取得、権利変換)を有する▽複合用途の区分所有物件にあるスーパーマーケット床の購入または整備とその床の長期保有(5年以上、運営は外部委託も可)の実績▽認可保育園床の購入または整備と、その床の長期保有(5年以上、運営は外部委託も可)の実績を有する―などがある。また、保留床譲渡契約には、長期(10年以上)保有を前提とし、テナントと10年以上の長期の賃貸借契約を行う条件を含む。
施設建築物の規模は、北街区が鉄筋コンクリート造・鉄骨造地下1階地上42階建て塔屋2階付き延べ10万6960平方b。南街区が鉄筋コンクリート造地下1階地上31階建て塔屋2階付き延べ7万0680平方b。主要用途は住宅、店舗、オフィス、保育園、駐車場。
施行場所は港区三田1地内で、東京メトロ南北線の麻布十番駅に至近。区域面積は約2・5f。
参加組合員は三井不動産レジデンシャル(中央区)、日鉄興和不動産(港区)、三菱地所レジデンス(千代田区)、首都圏不燃建築公社。再開発ビルの設計と事業推進コンサルタントはアール・アイ・エー(港区)が担当。特定業務代行者は戸田建設・大成建設JV。